「Max13」はアパートナーだけの独自商品です。サブリースの利点を残し、サブリースで発生する「利益」をオーナー様に還元するシステムです。サブリース会社の利益をオーナー様の収益とすることで、収益の最大化に成功しました。サブリース会社では採用できない新システムなのです。「Max13」は12ヶ月の家賃の85%を保証し、保証を上回る家賃を13ヶ月目のプレミアム賃貸として還元します。

管理コスト、保証コスト、経営コンサルタントコストを経営代行料（セット）とすることにより、経営コストを設定家賃の7.5%に抑えることに成功しました。プレミアム管理料とはプレミアム家賃を引き上げるコストとお考え下さい。プレミアム管理料はプレミアム賃貸の15%とし最小に抑えることができました。

「Max13」にはリスクマネジメントを導入しています。賃借人に入居してもらうが経営の基本であり、商品の価格は正確な家賃設定でなければ販売することはできません。この手法により家賃の不透明さを排除して、家賃の搾取はいたしません。家賃はすべてオーナー様のものを実現しました。経営代行会社の目的はオーナー様の目的と同じです。アパートナーはオーナー様の経営を成功させるパートナーなのです。