不動産投資のアパート経営は、長期に渡って収入が確保できる資産運用です。 小額の金額でアパート経営を始めることが出来、節税効果や相続税対策として、多くのメリットがあります。私的年金としても有効で、ローンの支払後は土地が資産として残ります。

アパートを建築するとその土地に利用制限ができ、利用価値がさがるということになる為、相続税が少なくなります。現金を相続するとそのものに相続税がかかりますが、建物を建築するとおおむね建築費の半分に対し、相続税がかせられることになります。また、更地に比べ、固定資産税・都市計画税が大幅に安くなります。その点において効果は有効です。アパートを建築しても家賃収入で借入金やメンテナンス費用をまかなう必要があるので、長期的な展望をふまえ、採算があうかチェックする必要があります。節税対策をしても、運営していくうえにおいて赤字経営では、問題がありますので採算を十分検討してください。安定収入が得られるのでれば老後の生活保障となり、また、相続税の延納の支払いにあてることもできます。財産のうち不動産の割合が高くなると、相続税の延納期間が最長２０年まで長くなります。

アパート経営に関するご相談はこちらまで。役に立つ節税対策や、アパート建築後の経営コンサルティングまで行っております。